Estimation théorique
Rue de la Cauquière,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cauquière,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 345 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 60 | 525 | 424900€ | 7082€ |
2022-12-02 | 341 | RUE DE LA CAUQUIERE | 5 | 83 | 580 | 559000€ | 6735€ |
2020-09-04 | 477 | AV DU VERGER | 4 | 60 | 553 | 340000€ | 5667€ |
2019-09-24 | 595 | AV DU VERGER | 3 | 57 | 595 | 307000€ | 5386€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2020-10-19 | 67 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 130 | 582 | 440000€ | 3385€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-30 | 184 | CHE DE LA FORGE | 6 | 174 | 1385 | 1100000€ | 6322€ |
2021-07-09 | 636 | AV DU VERGER | 4 | 160 | 472 | 638750€ | 3992€ |
2021-09-03 | 203 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 64 | 686 | 390000€ | 6094€ |
2021-05-19 | 115 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 111 | 239 | 345000€ | 3108€ |
2020-04-23 | 109 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 98 | 248 | 319850€ | 3264€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 254 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-22 | 770 | AV DU VERGER | 5 | 140 | 356 | 844000€ | 6029€ |
2023-01-23 | 770 | AV DU VERGER | 4 | 140 | 565 | 1250000€ | 8929€ |
2020-06-15 | 29 | RUE CEZANNE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 310 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 66 | 144 | 335000€ | 5076€ |
2019-08-21 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 457000€ | 3656€ |
2022-12-19 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 638000€ | 5104€ |
2022-10-14 | 17 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 500 | 560170€ | 5716€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2020-06-25 | 16 | LOT DE LA CHENERAIE | 4 | 102 | 590 | 492300€ | 4826€ |
2023-01-27 | 22 | LE VERGER | 4 | 81 | 648 | 580000€ | 7160€ |
2019-09-05 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 6 | 136 | 386 | 450000€ | 3309€ |
2021-12-22 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 213 | 385000€ | 3468€ |
2020-10-23 | 9079 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 226 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-28 | 9002 | RUE DES CIGALES | 3 | 88 | 670 | 570000€ | 6477€ |
2021-04-09 | 17 | AV DU VERGER | 4 | 103 | 554 | 435000€ | 4223€ |
2019-11-19 | 191 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 80 | 1000 | 498000€ | 6225€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 97 | 373 | 398500€ | 4108€ |
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2022-09-22 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-17 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 400000€ | 4444€ |
2021-12-06 | 9003 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 600 | 427500€ | 5089€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2021-12-22 | 147 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 57 | 679 | 435000€ | 7632€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2022-11-04 | 117 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 68 | 199 | 343000€ | 5044€ |
2023-02-07 | 66 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 3 | 58 | 288 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-02 | 71 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 204 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2021-02-09 | 210 | AV DU VERGER | 1 | 75 | 0 | 317000€ | 4227€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2021-05-31 | 35 | CHE CATALAN | 4 | 135 | 515 | 1140000€ | 8444€ |
2021-07-15 | 183 | LA CAUQUIERE | 4 | 94 | 630 | 451030€ | 4798€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2021-02-05 | 215 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 100 | 289 | 351970€ | 3520€ |
2019-09-20 | 9071 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 128 | 600 | 415000€ | 3242€ |
2021-12-21 | 219 | AV DU VERGER | 4 | 81 | 626 | 410000€ | 5062€ |
2021-06-01 | 142 | AV DU VERGER | 5 | 150 | 500 | 730400€ | 4869€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2019-11-14 | 231 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 84 | 625 | 600000€ | 7143€ |
2021-11-25 | 329 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 590 | 420000€ | 7636€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 96 | 323 | 344550€ | 3589€ |
2020-02-13 | 77 | AV DU VERGER | 6 | 170 | 0 | 369000€ | 2171€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2019-07-04 | 9017 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 110 | 253480€ | 3961€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2023-03-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2022-06-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2020-07-07 | 177 | RUE DES MOUETTES | 7 | 210 | 860 | 565000€ | 2690€ |
2023-01-26 | 47 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 206 | 445000€ | 4944€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2021-01-29 | 270 | MTE DU FORT | 7 | 220 | 305 | 692000€ | 3145€ |
2022-03-29 | 178 | RUE GARNAUD | 4 | 81 | 100 | 116667€ | 1440€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2019-07-12 | 35 | CHE CATALAN | 6 | 169 | 560 | 450000€ | 2663€ |
2023-01-23 | 165 | SAINT MARTIN | 3 | 91 | 42 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-09 | 60 | AV DE LA MER | 4 | 116 | 0 | 529000€ | 4560€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES MOUETTES | 4 | 87 | 951 | 603000€ | 6931€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2021-07-09 | 33 | MTE DU FORT | 7 | 112 | 827 | 570000€ | 5089€ |
2019-11-06 | 136 | RUE GARNAUD | 4 | 72 | 475 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-29 | 147 | RUE GARNAUD | 2 | 21 | 150 | 268522€ | 12787€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DES MOUETTES | 5 | 123 | 795 | 571800€ | 4649€ |
2022-06-16 | 11 | MTE DU FORT | 4 | 82 | 0 | 360000€ | 4390€ |
2021-06-24 | 360 | RUE DE BOUILLIBAYE | 7 | 115 | 500 | 356000€ | 3096€ |
2022-11-15 | 85 | RUE DES MOUETTES | 8 | 150 | 923 | 836000€ | 5573€ |
2021-05-21 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2021-03-26 | 100 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 110 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-05-27 | 88 | RUE GARNAUD | 4 | 103 | 255 | 495000€ | 4806€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 0 | 320000€ | 7111€ |
2020-02-10 | 56 | RUE FABRE | 4 | 96 | 57 | 221165€ | 2304€ |
2021-05-25 | 135 | RUE PASTEUR | 9 | 199 | 323 | 450000€ | 2261€ |
2020-01-31 | 24 | CHE CATALAN | 4 | 111 | 821 | 570000€ | 5135€ |
2021-12-16 | 98 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 565 | 425000€ | 3972€ |
2021-02-15 | 181 | RUE DE BAYLE | 4 | 77 | 228 | 376400€ | 4888€ |
2020-09-10 | 191 | RUE DE BAYLE | 5 | 88 | 227 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-22 | 8 | RUE BAYLE | 5 | 78 | 268 | 342000€ | 4385€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES BENGALIS | 4 | 117 | 800 | 430000€ | 3675€ |
2020-02-12 | 9011 | RUE DE BOUILLIBAYE | 4 | 106 | 171 | 425000€ | 4009€ |
2020-01-07 | 295 | RUE DE BAYLE | 6 | 158 | 456 | 473000€ | 2994€ |
2021-09-20 | 282 | AV DE LA MER | 3 | 54 | 625 | 338000€ | 6259€ |
2021-02-25 | 9024 | AUSSEL | 5 | 144 | 802 | 540000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 211 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 297500€ | 4020€ |
2022-12-23 | 231 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 332500€ | 4493€ |
2022-02-04 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 0 | 296800€ | 5300€ |
2019-10-28 | 282 | AV DE LA MER | 4 | 71 | 0 | 338000€ | 4761€ |
2021-04-27 | 9023 | AUSSEL | 5 | 143 | 649 | 470000€ | 3287€ |
2021-11-15 | 265 | RUE ANTELME | 8 | 159 | 691 | 1920000€ | 12075€ |
2021-08-11 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 630 | 425000€ | 7589€ |
2022-06-30 | 1 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 83 | 209 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-05 | 15 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 402 | 320000€ | 3902€ |
2022-10-18 | 22 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 280 | 385000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 27 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 3 | 76 | 251 | 360000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 4 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 226 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-04 | 5 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 357 | 379000€ | 4622€ |
2019-10-30 | 6 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 5 | 99 | 366 | 350000€ | 3535€ |
2021-09-06 | 9015 | RUE DE BOUILLIBAYE | 3 | 85 | 179 | 297000€ | 3494€ |
2020-12-29 | 165 | RUE DE FERRIN | 2 | 30 | 35 | 132500€ | 4417€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 789 | 535000€ | 6688€ |
2020-07-23 | 233 | AV LAENNEC | 6 | 130 | 0 | 320550€ | 2466€ |
2022-11-16 | 76 | RUE BAYLE | 3 | 53 | 895 | 420000€ | 7925€ |
2020-10-16 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 87 | 650 | 366470€ | 4212€ |
2021-02-16 | 162 | RUE DE FERRIN | 2 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-18 | 41 | IMP FELIX JAUFRED | 2 | 57 | 50 | 553222€ | 9706€ |
2023-06-29 | 9003 | RUE BAYLE | 5 | 95 | 311 | 487000€ | 5126€ |
2020-01-29 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 80 | 334 | 336000€ | 4200€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE BAYLE | 4 | 95 | 311 | 324000€ | 3411€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ANTELME | 5 | 67 | 83 | 312850€ | 4669€ |
2020-10-06 | 122 | AV JOSEPH RAYNAUD | 2 | 100 | 682 | 351000€ | 3510€ |
2021-08-30 | 156 | RUE DE FERRIN | 5 | 110 | 205 | 423100€ | 3846€ |
2022-04-14 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 487 | 524000€ | 5822€ |
2022-09-15 | 258 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 175 | 381000€ | 3810€ |
2021-02-26 | 257 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 407 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-08 | 62 | IMP DES CANNIERS | 3 | 98 | 227 | 413000€ | 4214€ |